二手房交易，约定尾款按揭结清，卖家临时要求结清尾款才配合过户 通过中介签订购买合同，约定尾款通过银行按揭付清，现卖家以贷款时间过长为借口，要求先结清尾款才同意办理过户和配合贷款，其中购买协议部分条款约定不是特别详见（具体约定需上传合同查看），若协商无果，我起诉卖家，需要搜集那些证据？法院会有那些判决结果？（