房屋租赁 您好；律师我于2009年6月3日承租了一套商品房做生意，以每年5000千元的租金，签订3年的合同，以每年的6月3日前交纳租金，但是在09年的10月份房子买给了另一方，今年5月份我和以前的房东打电话交房租，（因为我和以前的房东签的合同所以我找他），打了不是一两次可他不来收房租，7月份新房东又来找我说房子他卖了，说是要涨房租，我今年还没交房租，应该是属于违约吧，请问律师我这种情况应该怎么办好；