您好，咨询一下苏州二手房交易违约的问题。我是卖家，目前房子已经网签完一个多月 您好，咨询一下苏州二手房交易违约的问题。我是卖家，目前房子已经网签完一个多月，买家的贷款没有下来并且已经超过了三方合同中约定的最后期限，原因有他个人征信的问题，也有近期银行额度的问题(一开始是建行拒贷，后来买家更换了一家不看征信的本地商业银行，说已经批复，但一直没有额度）。请问这种情况，卖家是否可以终止合同? 非常感谢