婚姻家庭
离婚房产分割问题
离婚房产分割问题 我们结婚后，差钱买房（当时总房款10万元），父亲贷款五万元作为母亲的养老金给我们后才买了房子。房产证上是我们双方的名字。现我们打算离婚，请问，房产怎么分割？附：父亲写的协议《父亲***贷款五万元作为母亲养老金交给儿子***在县城购住房的协议[意见]》 （为了解决儿子***、媳妇***在县城购住房的经济不足，父亲***自愿在信用社贷款五万元作为母亲***的养老金交给次子***、媳妇***做购住房用。另外，如儿媳的住房，产权使用有其他变动变更交易，此五万元应交出由母亲全权作不动产处理。签字人：父亲*** 母亲*** 儿子*** 媳妇*** 时间：2008年2月10日） 请问：这五万元是按当时的五万元分，还是按当时所占房款的比例分，还是有其它的分法，因为现在这个房子可能值40万了，女方有意见。
问题状态：已过期
提问人：天高云健（四川－成都）
提问时间：2013-02-26 10:57
提问人：天高云健（四川－成都）
提问时间：2013-02-26 10:57
已有11位律师回答了该问题
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你好，房产证上为双方的名字，原则上是双方的共同财产。您可来电详谈咨询，方便我们了解具体案情，给您更全面的解答。
追问：谢谢你的解答。但是，父亲协议意见书中最后明确写到：如儿媳的住房，产权使用有其他变动变更交易，此五万元应交出由母亲全权作不动产处理。况且，协议意见书中没有提到是借款。根据司法解释三，应当认为是直接出资买的房。敬请明示？回答：你好，建议来电详谈咨询。 -
你好，房子属于夫妻共同房产，一般平均分割。一定是按五万计算，而不是按房款比例计算。
追问：谢谢你的解答。但是，当时差钱时，并没有说是借款，可以说这五万元养老金是买房保值，请明示？回答：明示只需支付5万及利息即可。 -
给5万及利息。
房屋为夫妻共有。追问：谢谢你的解答。但是，父亲协议意见书中最后明确写到：如儿媳的住房，产权使用有其他变动变更交易，此五万元应交出由母亲全权作不动产处理。况且，当时差钱时，没有说是借款，可以说这五万元养老金是买房保值，请明示？回答：你能看懂这的意思么？ -
你好，是夫妻共同财产，平均分割
追问：谢谢你的解答。但是，当时差钱时，并没有说是借款，父亲当时的意思是五万元养老金能保值，比如当时五万元可以正常开支5年，可现在只能开支2年，怎么办，请明示？
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5万算是借款，返还本金及利息。房子按夫妻共同财产平均分割
追问：谢谢你的解答。但是，父亲协议意见书中最后明确写到：如儿媳的住房，产权使用有其他变动变更交易，此五万元应交出由母亲全权作不动产处理。况且，当时差钱时，并没有说是借款，可以说这五万元养老金是买房保值，请明示？ -
房子属于两人的应当均分，五万属于债务也要均摊
追问：
谢谢你的解答。但是，当时差钱时，并没有说是借款，可以说这五万元养老金是父亲买房保值，请明示？
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你好！该房屋属于夫妻共同财产，应当平均分配。
追问：谢谢你的解答。但是，当时差钱时，并没有说是借款，父亲当时的意思是五万元养老金能保值，比如当时五万元可以正常开支5年，可现在只能开支2年，怎么办，请明示？
回答：偿还本金及利息。 -
您好，是夫妻共同财产。平均分割。
追问：谢谢你的解答。但是，当时差钱时，并没有说是借款，父亲当时的意思是五万元养老金能保值，比如当时五万元可以正常开支5年，可现在只能开支2年，怎么办，请明示？
回答：偿还本金以及利息。 -
如没有约定的，婚前财产属于个人财产，婚后财产属于夫妻共同财产。
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是属于共有财产。
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可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
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