租房人恶意拖欠水电费 律师您好，我租了一个二层门市，自己用二楼一楼租给她了，因为我的房东不跟我签租房协议，也没跟我要水电费抵押金，所以我也没跟她签租房协议，和要抵押金，我只打一张收条收房钱是几号到几号的，现在这家租我房子的，在房子到期后拒不搬迁也不把水电费清算，我现在应该是报警呢还是起诉呢？有胜算吗？