抵押担保
麻烦各位律师帮我解答一下
麻烦各位律师帮我解答一下 盛某一共欠我43万元，用房子抵押做了38万元他项权证，还有5万是以借条的形式借的。房子市场价估计在50万（现在刚刚租给了他的亲戚），盛某外面欠了很多钱，都是以借条的形式借的（多数是亲戚，基本可以排除去上诉的可能）。
盛某答应出售房子，还我还我36万，请问现在我是应该去上诉？还是配合他卖房子还我钱呢？房产交易中我又如何规避风险？如果上诉等拿到钱大概要多久？我又能拿到大概多少钱？ 谢谢各位律师！
盛某答应出售房子，还我还我36万，请问现在我是应该去上诉？还是配合他卖房子还我钱呢？房产交易中我又如何规避风险？如果上诉等拿到钱大概要多久？我又能拿到大概多少钱？ 谢谢各位律师！
问题状态：已解决
提问人：佐罗Z4（浙江－杭州）
提问时间：2013-02-25 21:14
提问人：佐罗Z4（浙江－杭州）
提问时间：2013-02-25 21:14
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38万的债权优先于其他债权，剩余4万与其他债权平等。所以起诉并提起诉讼保全，判决后拍卖房屋。配合卖房子不可取，可控性差。
已有7位律师回答了该问题
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可以通过诉讼方式解决，对你而言，最为安全。
追问：谢谢吴律师，再请问一下这是盛某的唯一住房，法院是否会执行？回答：就要根据对方及房产实际情况，而定。追问：吴律师麻烦您了，谢谢追问：吴律师麻烦您了，谢谢 -
最好的办法是，法院查封拍卖，最保险。
追问：谢谢徐律师，请问这是盛某的唯一住房，法院是否会执行？回答：如果面积不大是不会拍卖的。追问：谢谢徐律师的解答回答：不客气了。 -
你可以起诉，要求还钱，并执行房产。
追问：谢谢吴律师，请问这是盛某的唯一住房，法院是否会执行？ -
卖房子也不一定就还给你。债券平等性决定你只能分割房子价款中的一份 我的补充： 2013-02-25 21:44
诉讼，同时诉前财产保全。
追问：谢谢叶律师 -
他项权证在你这里，让他直接委托你卖方，并且委托你收款，做个公证。
追问：谢谢您杨律师回答：只有这样才能直接保障你的权益。 -
起诉 财产保全
追问：谢谢您周律师
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