合同纠纷
房东以未提前一个月通知不续租为由，不退押金
房东以未提前一个月通知不续租为由，不退押金 合同第二条有段话"租赁到期前一个月，乙方必须告知甲方是否续租。如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下乙方拥有优先承租权。” 房子到期了， 我没有提前一个月通知房东，她以此为由，扣留我的押金1000元，说我违约。如果他的房子租出去了才考虑把押金退还给我，请问我没有续租是否违约？房东的行为时否违法？
问题状态：已过期
提问人：tuziya……（湖北－武汉）
提问时间：2013-02-25 19:00
提问人：tuziya……（湖北－武汉）
提问时间：2013-02-25 19:00
已有4位律师回答了该问题
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违法可以起诉
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这个理由不一定成立
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不违约，房东应当返还押金
追问：不违约，请问我的法理依据是什么呢？ -
房东说得有道理。你没有提前通知属于违约，房东有权要求你赔偿他的损失（违约金）。具体数额就是一个月内他房子没有租出去的部分租金损失。
追问：可是合同上面说"租赁到期前一个月，乙方必须告知甲方是否续租。如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下乙方拥有优先承租权。”没有说否则怎么样，我只是不享有优先承租权。这里面的“乙方必须告知甲方是否续租”是不是属于违约责任范围？
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