房子过户问题 农村宅基地上建的房子，从申请到出资建房都是我家的，后因父母的老房子属危房，就把房子给父母住，我家在父母的宅基地重新建新房。那时有签过协议，父母百年后，房子归我家所有。但后来在我家不知情的情况下，老人住的房子办了他的房产证，因老人有子女两个，都要分这个房子，老人还在世，可以把房产证变更过户过来吗？
当时签的协议由中间人作证，手写的一份，属于有效文件吗？