张亮律师 VIP2013-02-25 16:43

应当以产权登记为准。婚后还贷部分及增值属于共有。

已经回答，如果婚前就已经交款，属婚前财产。有贷款的就婚后共同还贷及对应增值给与另一方补偿

要看购房资金的来源，是双方的，还是一方出的。所以您所说的并非一定是界定婚前婚后的依据。如果夫妻结婚登记之后，签署的买卖合同，并且陆续还债，那么一般会认定为夫妻共同财产，除非证实购买房产的基金是一方的婚前财产。另外房产登记在谁的名下，也需要考虑。
如果夫妻另一方参与共同还贷的话，那么对于共同还贷部分及相应的房产增值部分一般会有对方的份额。

具体情况，具体分析，不能一刀切。

属婚前财产。有贷款的就婚后共同还贷及对应增值给与另一方补偿

原则以登记为准

原则以登记为准

如果是商品房或者二手房，一般以签订合同为准，但是也有审判中依照是否缴款界定。不能一概而论。