我跟房东租赁了一套两室一厅的房子，现在空调在正常使用过程中故障 我跟房东租赁了一套两室一厅的房子 我跟房东租赁了一套两室一厅的房子，现在空调在正常使用过程中故障 我跟房东租赁了一套两室一厅的房子，现在空调在正常使用过程中故障，还有个空调制冷效果很差，需要更换雪种，我要求房东维修，但是他不愿意，我要怎么办比较好？合同有条款:甲方(房东)负责维修房屋及其设备自然损坏，若因乙方人为损坏或操作不当除外。