你好，想咨询下协信城立方揽院洋房，据说当时开发商有口头承诺给 你好，想咨询下协信城立方揽院洋房，据说当时开发商有口头承诺给三楼的业主可以在框架内现浇可以利用空间 （装修时物管也默许），大部分业主都是现浇了出去的，最近违建办判定现浇出去的属于违建，现在要么缴纳罚款要么拆除，请问业主该如何维护自己的权益（如购房成本/现浇成本/拆除成本）？另外现在购买其二手房（不知情违建的情况下），现业主需要缴纳罚款或是直接拆除吗？