民事
房产定金退
房产定金退 之前在开发商开盘时定了一套房屋，开盘当天选房后将订金转为购房定金，当时开发商没有预售许可证，现在房子不想要了，能退定金么？
问题状态：已过期
提问人：icelee……（陕西－西安）
提问时间：2013-02-22 13:58
提问人：icelee……（陕西－西安）
提问时间：2013-02-22 13:58
已有5位律师回答了该问题
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可以协商，协商不成可以起诉。预售许可证没有取得，不允许出卖房屋。
追问：他们现在好像有预售许可证了 那阵转定的时候没有 这个能退么？谢谢回答：不能退，你构成违约。 -
如果开发商直到现在仍然没有预售许可证，可以要求认定购房合同无效，退还定金。《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
以上答复，如果满意，敬请采纳。追问：他们现在好像有预售许可证了 那阵转定的时候没有 这个能退么？谢谢回答：他们现在有预售许可证了，你构成违约，无权要求返还定金。 -
你好，没有取得预售许可证不能买卖，可以退房的。
追问：他们现在好像有预售许可证了 那阵转定的时候没有 这个能退么？谢谢回答：你好，现在退房，定金不退。回答：你好，现在退房，定金不退。 -
没有预售许可证，可以要求认定购房合同无效，退还定金
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你好，可以要求退还定金
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