我是房东，我把门面房租给别人了，租期合同写着是三年可是他只租到一年就不租了 我是房东，我把门面房租给别人了，租期合同写着是三年可是他只租到一年就不租了，也只交了一年的房租 ，因为熟人介绍就没要押金 也没提前告知我 不续租了，租房金额是4万一年 要是这样我该如何让他索要违约金 我们商量不通，我跟他要了两个月的租金用来做违约金 和 出租中的空期，这样会不会要的有点多 在法律上 会不会超过法律规定的百分比，麻烦下律师同志们 该如何要违约金 多少为合适！