5人共有产权，买卖合同已签了，其中一人又不想卖，其余4人想提出析产分割 情况介绍：福州一处（外公）继承房屋已办产证，注明5人按份共有（大姐占1/3，其他4个姐妹占2/3），该房屋2019年5月15日通过中介与买家签订合同（全部签字），现由于大姐发现她女儿（不知情的情况移入）户口没有合适地方迁故想违约，让我们大家一起赔偿，但我们4个人坚决不同意。

诉求：希望能出售该房屋。

方案1：由于物权法支持三分之二同意处置，本应该可以正常出售。但由于大姐单方面违约，现在故意不接电话，什么都不管，让我们担着。
其中有2人还是贫困户，实在无力赔偿，能否通过法院通过析产分割，时间要多久？

方案2：买方人是否愿意强制履行合约不能确认，，但是大姐现在电话都不接。如果买方愿意能够强制履行合约，手续繁
琐嘛？多久手续能办完？0010