房屋租赁合同，承租人承租商铺租赁期限自2015年10月10日至2023年10月9日 房屋租赁合同，承租人承租商铺租赁期限自2015年10月10日至2023年10月9日，期约8年，因承租人承租多家商铺，生意太忙而忘了在缴纳租金约定20天时间内缴纳，而出租人在逾期期间内也未告知，而直接发信息通知终止契约，收到信息后承租人马上缴纳房租，但出租人想终止先前合约调高房租，继续重新签约，这样合理吗？