刘某用自己的房子和我的房子贷款，贷款后把我的房子贷的款给我的朋友赵某用，现在赵某无法还款，对我有什么
评估公司共对我和刘某的房产估价640万，我的房子估价240万，顺利贷出款后，共计320万，其中用我的房子贷出120万，银行都一起划入刘某的个人账户，然后刘某直接转给赵某，我没有拿一分钱。
去年到期银行催还款，但因为赵某生意不好还不上，就和银行协商好延期到今年年底，延期的时候我和刘某都去签了字，但估计今年赵某生意濒临倒闭欠债累累还款仍然有困难。请问，赵某还不了贷款，对我有哪些方面的影响？
如果赵某对此不管不问跑路了，银行会不会起诉我，如果法院受理银行的起诉，会不会拍卖我抵押的房产？
刘某因为这几年生意挺好，有能力也准备按时偿还自己的那部分贷款，即200万元。而我因为这几年也不行，实在是没能力替赵某代还款。延期到期了的话，银行明确表示不会再次延期了，怎么办？
顺带说一下，赵某本人不知道还有没资产了，但和妻子共有的还是有几套房产的，法院判决的话，是先拍卖我的还是他的？或者是主贷款人刘某的其他资产？
提问人：没劲去拼了（安徽－六安）
提问时间：2019-06-13 00:58
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你好！细看了你的陈述，现结合我的经验回复如下：
1、你以房产240万抵押，以刘某的名义贷款，实际给赵某使用贷款。你的问题一：赵某还不了贷款，对我有哪些方面的影响？
你是以房产抵押，当赵某无法偿还贷款时，对银行而言，是刘某无法偿还，银行可以行使低押权，银行可以选择查封拍卖你的房产用于偿还贷款，也可以选择查封拍卖刘某的房产用于偿还贷款。。
2、赵某对此不管不问跑路了，从司法实践来说，银行可以刘某和你为共同被告，起诉查封拍卖房产用于偿还贷款。至于选择谁的，由银行选择。
3、是否延期取决于银行，银行会及时起诉，实现债权。
4、从银行的贷款来说，如果全是以刘某名义贷款，你和刘某的房产抵押，赵某不是贷款合同的当事人。你们偿还后起诉赵某向他追偿。
5、总的来说，替人担保抵押，应该预见会有此类风险。所以在做出决定时要谨慎，否则面对风险时，就不一定能承受了。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！如有进一步需求的可来电话沟通
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你需要承担归还贷款的责任
追问：非常感谢 -
你好，银行可以要求实现对你房产的抵押权，因为你房产处于抵押状态。
追问：非常感谢 -
建议谨慎处理。
追问：非常感谢回答：可能面临还款的风险 -
你需要承担归还贷款
追问：非常感谢 -
均承担责任。
追问：非常感谢回答：不客气。 -
你需要承担归还贷款的责任，你也可以起诉赵某或刘某
追问：非常感谢 -
你好，你需要承担贷款，详细咨询建议你来人或来电。
追问：非常感谢 -
1.债权人是否行使登记备案的抵押权？债权人可以选择，并提供你的房产信息要求先拍卖的。
2.担保人是否承担连带责任？如果你承担的是连带责任，债权人可以选择先拍卖你的房产。
3.赵某本人有没有资产？如果赵某并没有以其名义货款，也没有作为担保人，在本案中赵某不是合同相对人，也不是债务人或担保人，他和妻子即使有房产也不可能被拍卖。追问：非常感谢 -
1、赵某不能还款暂时对你没有影响以后会有。2、赵某跑路了以后不会起诉你的，但是以后赵、刘某都不能归贷款（包括你房产担保的120万贷款）银行可能会起诉刘某并查封你们的抵押房产，判决以后还是不能还款一定会拍卖抵押房产的（包括你的房产）。3、贷款到期以后银行不同意展期，你们应该还款，你们不还，刘某应该还款。4、贷款人是刘某，银行只对刘某主张权力，刘某不还款有抵押财产归还，不足部分费用可以查封刘某的其他财产的。5、你们之间的关系按照你们的约定办理，如果刘某和你归还了银行贷款，你们可以起诉赵某归还你们垫付的贷款本息，法院判决后会查封赵某和妻子的共同房产的。6、还需要咨询电话联系我。
追问：非常感谢，对于二楼的回复有很重要的补充，非常有帮助。 -
你需要承担归还贷款的责任
追问：非常感谢 -
如果你的房子给你的朋友办理了抵押贷款的，你朋友如果归还不了贷款，银行肯定会起诉你们，要求拍卖房子抵债。
追问：非常感谢 -
你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，可以委托律师帮助代理
追问：非常感谢 -
据你所述，本案中刘某是贷款人、银行是放贷人、你是担保人，赵某是从刘某处拿到部门借款的人；基于这样的法律关系，银行会首先要求刘某还款，刘某不还时，银行可以要求你和刘某共同承担还款责任；至于赵某的借款，你们可以向他追偿；抵押的房产法院可以执行，夫妻共同房产也可以执行。
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