农村房屋拆迁，我家房子是20年前从别人哪里买的，但是当时没有在村里过户，前几年立过一个字据 农村房屋拆迁，我家房子是20年前从别人哪里买的，但是当时没有在村里过户，前几年立过一个字据。现在卖方家当事人已经过世，儿女不愿意进行过户。 想咨询这个字据有效吗。