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追问：对，是按揭贷款的。网签我也不知道办没办，当时是我公公买的房子。我没参与。我们还了快三年的贷款了。有购房合同的。

回答：按揭买的话，现在产权证不再压在银行，而是由抵押人保管。之前是压在银行的，建议落实一下银行，这种情况如果按揭购房应该是办理房产证和办理网签的了。合同是你们还是你公公的名义签的，我需要看看合同的具体约定。

追问：我问我老公了，他说他去房管所看了，人家帮忙在网上查到，我们家的房子没被抵押（小区有的被开发商抵押在银行了，付了首付，贷款还没办下来呢~），说我们只要办理了发票就可以办理房产证了，关键是开发商跑了，我们没有地方办理发票啊~像我们这种情况该怎样做才能开出发票办理房产证呢？合同上的名字都是我老公的，我公公只是一个辅助还款人。还有我们手里现在只有购房合同，没有什么产权证。

回答：现在需要解决的问题就是找到开发商，交上房款，获取收据发票。合同有约定的话，有首付的票据的话，可以起诉开发商，只要法人仍存续，就有解决的办法。

追问：现在的问题是首付收据原件找不到了，不过好像银行那边可以查到复印件。这样可以吗？

回答：能找到的话尽量找，不能的话也只能找复印件。开发商迟延收款的话可以留置，视为已经缴纳房款。