我卖房子，签完定房合同后才发现买方是炒房的，合同上写7月1号以后办理相关手续 我卖房子，签完定房合同后才发现买方是炒房的，合同上写7月1号以后办理相关手续，8月1号之前付清全款，付清全款当日办理物业水费等交接，没有明确过户时间，因为买方是炒房的我担心他不过户，如果8月1号买方付清全款不过户我不答应，要求他过户算违约吗？合同没写不过户做公证，如果买方要求去公证我拒绝算违约吗？合同也没写可以过户给第三方，我如果拒绝过户给第三方算违约吗？