常相坤律师 VIP2013-02-18 16:08

你好，如果属于小产权房的话，买卖合同无效。拆迁补偿由法院根据过错分割。

农村集体土地上房屋不能卖给非本集体经济组织成员。

农村集体土地上房屋不能卖给非本集体经济组织成员。

如果是国家颁发房产证的房产，买卖已经履行完毕，房产属于你所有，动迁给你安置的。

您说的民房如果是集体土地上的宅基地的话，只有本村成员的买卖行为受法律保护，如果是的话可以买卖，之后的拆迁补偿一般属于买受人。如果不是本村成员，最好协议约定好。如果您说的是商品房的话，拆迁补偿等属于产权登记人，您需要尽快办理过户。