怎么才能收回到期的商铺 律师你好，我有一套步行街里面的小商铺，合同已于2013年2月2日到期，到期后我去给他要下一年的房租，他说不租了，但就是不交房租也不腾房，说腾房必须要求我赔偿他装修损失，（装修损失还漫天要价，十多个平方的商铺要两万多的装修损失费，他已经租我的商铺四年了），我该怎么才能要回我的房子啊，我想起诉，我这种情况属于什么性质的诉讼，预交诉讼费该多少钱