双方共同产权是否可以被单方出租纠纷 A,B两家共有一个院子，属于双方共有财产，现在B家要对外租房子
请问：
1，A家是否有权利不同意B家租客使用院子

2，A家是否有权利要求B家出示一份书面保证，内容为，要求B家租客在使用共有院子的过程中，由租客造成的A家人身及财产安全损失，要由B家负责赔偿。

3，在B家长年不在家且联系不到的情况下，院子的下水道堵塞，地面泥泞积水不方面行走，请问A家是否有权利疏通下水道和浇筑水泥路面。是否因为B家联系不到，就一定需要去村委会打证明，才能进行疏通下水道和浇筑水泥路面的操作。