房产咨询。 你好。。我想请问一下，我爸和我妈要离婚，现在要分房产，有二处，一处小现在是我产名的，大的是我爸的产名，小的房产上有贷款，是当时用来还大房的贷款，现在我哥要大的房过在他的名下，二处房相差，小的是5层，每层只有40来平方一个店面，大的是4层每层90多平方，二个店面。我爸的意思是要分平均，如果签协议书不知有效吗？意思就是大的房过我哥名下，但是他要还小的房的贷款。我哥的意思是签协议书无效，要去房产那过到他的名下，还说要去法院公判，他都说签协议书无效，那如果我现在名下的房贷，和我哥签协议书叫他还，他以后不还的话怎么办？如果去法院公判的话，是不是会二处平均分呢？