家里的房子要出售，买方只支付了五分之一的定金并签下欠条，现在逾期没有补付剩余的定金 家里的房子要出售，买方只支付了五分之一的定金并签下欠条，现在逾期没有补付剩余的定金，欠条上写明逾期不退还定金，并且要支付20%的违约金，但是买方要求退还已经支付的20%的定金，合理吗？可以退还吗？已经签订卖房合同了，应不应该向买方索要违约金？如果不应该索要违约金，那剩余的定金是否可以要求补全？（未支付的部分定金签了欠条）现在买方称夫妻双方是银行黑户，不能贷款，子女无工作也不能贷款。这种情况下，该怎么解决呢？责任在哪一方呢？以及中介费用应该由谁来承担呢？谢谢解答。