根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

开发商已告知购买人，可以销售此房

在建工程抵押，通常在办理房屋预售前应解除相应的抵押。不过实践中，确有在预售房屋仍未解押的情况。再结合公示的其它信息进行分析判断 。

可以销售

预售时如有在建工程抵押的，不影响的。