可能是不需要办理预售登记

你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理。

建议你可以委托律师处理，维权

根据《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。