可以向法院起诉提起确权之诉

你好，房子产权已经属于她，她有权自由处分，协议限制是没有用的。

已经解答，第一你姐姐属于承租权人，你无权限制。第二你想主张权利与你姐姐协商，协商不成承租权纠纷法院暂时不受理

您好！
     如果你们双方自愿可以签订协议，约定一些限制，保障你们的权益。