我该怎样要回我的房产？ 请房产高手给指点 94年由于为了申请宅基地盖新房，我与邻居签了份合同，大致意思是发放了宅基地，他给清我钱，我从旧宅搬出，当时在外面买了房子，没考虑太多，就搬出去了让他先住上了（邻居房屋紧张），收了邻居的钱（他怕我不卖给他）。现在宅基地也不发了，宅基地名字还是我的。邻居非以收了他的钱为借口，不给我腾房！ 当时买我房子的邻居是城市户口，他也早就有住房不在旧房住了。请问我和他签的合同有效吗？ 据我所知有个法规是99年实行的，国家土地法规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 我这是为了要宅基地才签的协议有效吗？我该怎样要回我的房产？