律师你好，咨询一下，我亲戚买了个房子，房子是独立的，一个门口进出 律师你好，咨询一下，我亲戚买了个房子，房子是独立的，一个门口进出，没有分隔，实用面积是56方，房产证是31.19方，这个房子呢？多出来的十几平方是原业主妹妹租该产权单位的，还有租约，该单位有权收回多出部分的单位，原业主卖给中介代理方的时候有说明情况，中介代理方捆绑出售该单位，以历史遗留的问题的理由说多出部分不能入证欺骗新买家，新买家在完全不知情的情况下买了该单位，购买合同和房产证的面积是一样，到时候该单位回收的时候，新买家怎么样维权，卖家属于诈骗行为吗？