合同纠纷
购房合同不是卖房本人签的有效吗？
购房合同不是卖房本人签的有效吗？ 我2012年8月22日和一在学校开食堂的人，签了一个购房合同，当时预付款5万，一年后，我发现和我签合同的人不是房主本人，而是她的姐夫，另外我也无力付完余款，要求对方解除合同，并返回我预付款，对方拒绝，请问这样的合同有效吗，我还能要回自己的预付款吗？
问题状态：已过期
提问人：jiaoqu……（内蒙古）
提问时间：2013-02-07 14:09
提问人：jiaoqu……（内蒙古）
提问时间：2013-02-07 14:09
已有4位律师回答了该问题
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可以要求解除合同。
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1、如果他姐夫同意合同，合同有效；2、可以要回预付款，但是要承担违约责任。
追问：双方在合同的约定中规定，我付完所有余款后，对方协助我办理过户手续，但后来我了解到，对方的房屋实际上一直没有办理产权证，这种情况下我是否还要承担违约责任
回答：买卖房屋有没有房产证都不知道，不符合常理， -
可以起诉
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可以要求解除合同，要回预付款。
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