合同签了一年的。因为餐饮营业执照未能办出。想要退租。已租一个月未使用商铺过 合同签了一年的。因为餐饮营业执照未能办出。想要退租。已租一个月未使用商铺过。押金5000。租金是十万。剩余11个月的房租。合同上说违约金需要5万违约金感觉是不是太高了。签合同的时候也没注意。转租的话房东有把房租提高了。转不出去。