我应该如何处理房客与物业之间的矛盾，最大程度降低自己的损失，维护个人合法权益 本人收到物业催款通知，本人与王某联系一天，但本人出于公平原则，问：现在物业与王某均出于互相推诿状态

事件介绍：2018年8月20日到2019年4月19日。本人（房东，以下称本人）向王某（租客，以下称王某）出租商品房屋一套，租金1300元/月，且王某自行承担水电、物业费用。 2018年9月即出租一个月后，本人收到物业催款通知，需要交纳物业费水电费垃圾费等各种费用，后本人与王某沟通，王某成其自行解决，而后物业再未与本人进行任何沟通，也未收到王某被停水电等信息。本人认为，此事已解决。 2019年4月13日，王某与本人沟通，不再继续承租。由于其过去8个月未出现过由于水电物业费被催缴问题，故将押金1300元退还至王某，同时约定4月20日退回钥匙。4月20日，与王某见面，王某称未携带钥匙，次日由他人转交给本人。4月21日，本人与王某联系一天，未得到任何答复，不接电话，不回信息。本人故将门锁进行更换。同时觉得实有不妥，去向物业询问其水电物业等费用缴纳状况，遂得知，物业在过去8个月中有6个月未对其收取水电费，共欠款1038元。且物业告知，若王某不缴纳，此费用将转嫁房东。 4月22日，王某回复，此事与本人无关，系王某与物业瓜葛，称让本人与物业沟通，请物业直接找王某协调解决。本人遂说，此事必须王某、物业、本人三方一同沟通协调解决该事件。王某仍执意让本人单方面与物业沟通，请物业直接找王某协调。本人未同意，仍坚持问询王某什么时候方便，可以与本人与物业一同沟通，王某遂口气强硬称：“你如果这样说，我就是没空” 补充信息：王某因与该地区停车场承包人员存在一定关系，故王某与物业沟通，物业费可免，但水电费必须缴纳，而租赁期间，物业并未履行及时收取费用，且未将此事告知本人。待王某退房，询问本人意见，说此处物业水电费均可不需要缴纳，故不需要与物业说他已经走了，但本人出于公平原则，一码归一码，愿意承担需要本人承担的费用，遂请王某与物业沟通退房事宜。 问：现在物业与王某均出于互相推诿状态，应如何解决？报警？