2015年我与妻子离婚，婚姻存续期间购置房产一套，为夫妻共有，离婚后暂时未对该房产进行处置 2015年我与妻子离婚，婚姻存续期间购置房产一套，为夫妻共有，离婚后暂时未对该房产进行处置。后来征得前妻同意，委托中介售卖，后来有购房者与我签订购房合同，但由于价格问题，前妻没有同意，也没有签字，故无法办理过户。购房者交纳1万元定金给中介，后由于办理不了过户，中介退还定金。现在购房者诉讼到法院，认为我违约且认为我和前妻不履行合同，要求赔偿，并说房子涨价和我没卖房给他，还打广告再卖，至今房子已和同一中介将房子卖掉了。请问我和购房者的合同是否有效，法院该如何判定？谢谢