任志盛律师 VIP2010-07-01 16:21

无效合同

只要合同本身有效，是否公证都不会影响合同的效力。

是不公证，不影响合同的效力。

小产权房购买是有风险的，一般双方签订协议后该协议对双方就会产生合同约束力。经过公证之后也只是对购买的过程也就是双方意思表示真实不存在欺诈等情况予以证明。所以，公证不公证对小产权房而言在效力上没有太大区别。

购买小产权房存在一定的风险，建议慎重行事。合同不必经过公证就会生效。