我能退回部分租金吗？ 前年6月因女儿读书我租了向某一套64平米房子，租期一年。去年六月续租，交费方式是一年付清全年的。没想到的是学校（成都实外）突然要搬走，我能退回余下的4个月的租金吗？合同里有一条：违约扣一个月月租，有特殊原因双方协商处理。但房东坚决不退，怎么办呢？