自留地转租 我是河北省易县西山北乡西娄山村人。我父亲今年60岁了，将我家的一块3分的自留地租给了同村的人；租期50年租金20000元，一次性付清(没有写其他条款）。合同没有村集体的盖章和备案。请问，合同有效吗？我父亲和承租人过世之后，转租合同还有效吗？需要双方子孙后代补签合同吗？50年后我家的自留地还收的回来吗？如果国家政策变动，要将自留地收回村集体，租金怎么返还承租人？需要在转租合同中怎么注明？
另外，合同签了，租金收了，但自留地上的树木赔偿问题还没有谈妥。自留地边上的水渠归属也没有%E