继承要所有权人去世后才发生。如果房子是父母建的，父母是权利人，父母在世的，只有权利人可以处分。去世后，去世前没有留下遗嘱的，可依法继承，没有分割确定份额的，任何一个继承人是不能处分共有物的。男女平等，都有继承权和赡养义务。