(拆迁房）鼎瑞雅居物业进驻第一年交了物业费，没有签物业费合同 (拆迁房）鼎瑞雅居物业进驻第一年交了物业费，没有签物业费合同，有收据，物业管理没有达到业主的认可，车辆随便出入，电梯屏幕遭到损坏，不修，电子门从弄好，没使用过，现在物业装电梯层控，使高楼层业主爬楼，我想问下有没有起诉物业的权利，和胜率，证据基本上有些，还有人证。