开发商销售人员以销售小房产公寓 或 公寓使用权，而且在没有解说相关法律义务责任和风险 开发商销售人员以销售小房产公寓 或 公寓使用权，而且在没有解说相关法律义务责任和风险，利用反租和开发商回购，诱导消费者下定金和缴纳服务费。在自行了解相关法律义务责任和风险后，要求开发商退定金和服务费，遭拒绝。说只可以转到其他楼盘使用，签了合同后对方也一直没有给我，是否合法合规，为什么？