房产问题 家里有小院一栋，分家时分成三份，老大一份，老二一份，家里老人一份是门面房吃租金养老，后来老二通过外人把老大的房子买下，但是没有过户，只是公正了下，现在老二把整个小院拆了盖成了三层楼房，可以办理一个整体的房产证吗？房产证上可以写成老二未满十八岁儿子的名字吗？当然前提是老人同意，但是如果事后老人另立遗嘱把房子给其他人，这个遗嘱有法律效益吗？