你好，我这有意购买一套拆迁安置房，卖方房屋产权证还未办下，在 你好，我这有意购买一套拆迁安置房，卖方房屋产权证还未办下，在中介处签署协议后我们知道卖房者的亲属也是房屋的共有人，双方已私下签了放弃协议但没有进行公证，拆迁合同上只有卖房者的名字，与我方签字的也只有卖房者一人，我方先交付了首付款，后续如共有人在公证时反悔，卖房者是否就无法顺利办下房产证与我们进行过户交易  这是否算对方违约？我们这已付的所有钱款是否能要求中介与卖房者返还？