我去年租了一个商铺（a）今年3月开业的，但是今年让我换了一个铺面（b）我口头答应了但是没有签合同 我去年租了一个商铺（a）今年3月开业的，但是今年让我换了一个铺面（b）我口头答应了但是没有签合同，（简单装修了）现在的铺面又被消防门挡住了半边，商家以前答应过完安检会拆掉，但现在又直接不给拆了，现在生意又不景气，所以想退掉，（商家退的意思是罚3个月的租金加物业费再加压金）但是现在新铺面的合同还没有签，所以想咨询我能把钱全部退回来吗？谢谢！！！