你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询

如果二房东违约的，可以要求赔偿损失

需要根据你们的合同约定确定，不能一概而论。