你好，协商不成，建议起诉

有约定从约定，无约定按出资比例分。

需要结合具体的房屋买卖合同、付款、增值及交易细节等相关证据来分割； 
 我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 
 可以委托律师帮助代理维权 。

可以起诉处理的

如被侵权可直接起诉维权。