你好请问六楼外墙开缝下雨渗水导致五楼天花板漏水请问要维修该谁出维修费，房子已过了五年，没有物业 你好请问六楼外墙开缝下雨渗水导致五楼天花板漏水请问要维修该谁出维修费，房子已过了五年，没有物业。