您好 本人在2016年12月30号签订购房合同 合同中说明房 您好 本人在2016年12月30号签订购房合同 合同中说明房产证应在商品房交付使用后365天内给办房证 房子是2017年7月给的钥匙 目前已经超过一年了 还是没给房证  沈阳在2017年发布一个政策 目前该政策还在实施 毕业近5年在沈阳工作并且首套房在2017年1月后即房产证日期为17年月后在沈阳购买的硕士一次性补贴3万元 我全部符合要求 可是房产证不下来 这个3万元的补贴就申请不了 18年底曾申请 由于没有材料房证被拒 今年6月我毕业就满5年了 可是没有房证 这3万元补助就失效了 就此情况 我可以向房产开发商进行诉讼么 如果借由法院督促开发商下房证 我该准备哪些材料 具体包括什么 如何进行实施 谢谢