可以起诉要求腾房。

到法院起诉

可以起诉，要求其搬出，具体操作可与我联系面谈。

你作为房产的所有者，有权要求非合法居住者在你的房屋居住使用，可以通过起诉处理。

1、如果房产已过户到你名下，则你依法拥有不动产物权，拥有对案涉房屋占有、使用、收益、处分的权利。
2、在你拥有房产权的情况下，原房主对外所欠债务与你没有关系，你可诉请要求腾退房屋，排除妨碍！
3、你的张贴的通知没有任何效力。建议你寄送一份ems，要求其腾退房屋，否则追究其侵权责任，包括自你成为房主之日起房屋依市场行情计算的租赁费等。

原来已回复。报警或法院。

一、你可以参照周边房屋租金，可以向对方主张租金；
二、你可以主张要求对方立即搬出房屋。

二个请求可以同时起诉提出。这样比较好。