我刚毕业没有社保之类都没有，我没有购房资格，就想先看看，一时听信了销售的各种介绍 我刚毕业没有社保之类都没有，我没有购房资格，就想先看看，一时听信了销售的各种介绍，签订了定金合同，我没有购房资格，中介说你工作实习期过了公司给交保险一年就有资格买，合同是我和房地产公司签的，我没有购房资格，我们不想买这套房子了，

1、我签订的合同有效么？

2、我交了20000元定金能退吗？

3、我解除合同算违约么？