我租了一个两房一厅的房子，然后我又把其中一个房间租给了人家，房东知道后说我违约 我租了一个两房一厅的房子，然后我又把其中一个房间租给了人家，房东知道后说我违约，要我付300元合同违约，还要那个租客也签一份合同也要交300合同费，但现在那个租客不肯交，说不关他的事，那我说我就不租了，但我已经收了那个租客的200元租房定金，我说退给他，他不要，就说要租我这儿，这样怎么办？