房屋住宅地买卖后;使用权归谁 30年前;村民老熊从村里农户主涂某了一土房;当时是1600元;住了10多年;10多年后村里修渔塘;全部都搬到渔塘住宅区了;现在1600元老宅房子也拆了;1600元的老住宅地留在那里;上面种了很多树;因现政府新建农村安置房;政府出钱收回土地;30年前的卖主涂某现在提出要收回1600元老住宅地.这样是否合理;说30年前只卖了土屋;没有卖土地.(当时每年住宅地来要钱;交钱的时候没有人说要收回老宅;现在政府出钱购地了;就问题来了)